Jabłów-działka z widokiem na Śnieżkę | Wydana opinia hydro-geo Na sprzedaż

Oferuję pięknie położoną działkę budowlaną w malowniczej miejscowości Jabłów, w sercu Gór Wałbrzyskich.

Dane działki:

Numer geodezyjny: 440/23
Powierzchnia: 1475 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa (teren objęty MPZP)
Położenie i widoki

Działka wyróżnia się doskonałym nasłonecznieniem oraz zapierającym dech w piersiach widokiem na szczyty Gór Wałbrzyskich – Mniszek, Trójgarb i Chełmiec – a w oddali na majestatyczną Śnieżkę. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury.

Lokalizacja i komunikacja

Działka położona zaledwie 13 km od Wałbrzycha, z łatwym dojazdem do stacji kolejowej Boguszów-Gorce Zachód – skąd pociągi kursują do Wrocławia oraz w kierunku Jeleniej Góry i Szklarskiej Poręby.

Około 10 km od działki znajduje się zjazd na drogę ekspresową S3. Gdy Czesi ukończą swój odcinek, będzie to prosta i szybka trasa na Pragę.

Infrastruktura i warunki techniczne

Prąd przy samej granicy działki
Droga gminna asfaltowa w pobliżu
Wydana opinia geotechniczna – profesjonalny dokument potwierdzający brak przeciwwskazań do budowy domu, wykonania studni głębinowej oraz instalacji przydomowej oczyszczalni mikrobiologicznej. Opinia w cenie działki – to oszczędność czasu i pieniędzy na starcie inwestycji
Spokojne sąsiedztwo gwarantowane planem miejscowym

Zgodnie z MPZP działki w okolicy muszą mieć minimum 1000 m² i dopuszczona jest wyłącznie zabudowa jednorodzinna. To gwarancja, że na Waszym nowym osiedlu nie będzie ścisku – tylko przestrzeń, zieleń i spokój.

Dokumenty i plany

Plan zagospodarowania przestrzennego dostępny pod adresem:

Informacja o zdjęciach

Zdjęcia w ogłoszeniu pochodzą z czerwca 2024 roku. Od tego czasu w najbliższym otoczeniu powstało kilka nowych zabudowań – aktualny stan widoczny jest na zdjęciach satelitarnych. W sąsiedztwie rozwija się osiedle domów jednorodzinnych, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tej lokalizacji.

Koszty transakcji

Do ceny należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową oraz taksę notarialną.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do oglądania działki. W razie pytań proszę o kontakt.