Idealne działki pod bliźniaki w pobliżu Warszawy Na sprzedaż

Najtańsze działki pod bliźniaki połączone tylko garażem w Powiecie Warszawskim Zachodnim, położone w miejscowości Leszno/Grądy, ul. Górna 52. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, pełna infrastruktura, Park ”Julinek”.

Dogodna lokalizacja:
- 1 km od Puszczy Kampinowskiej, przy lesie
- 25 minut od Warszawskiego Bemowa!!!
- 30 km od PKiN
- 2 km do przystanku 719
- dojazd do metra w 60 minut

Zalety:
- Bezpośrednio
- Doskonała na inwestycję, lokatę kapitału
- Idealna odległość od CPK Baranów - 25minut - już w 2027 r. i docelowej aglomeracji Warszawa-Łódź
- Bardzo blisko a jednocześnie cicho
- Dużo nowych miejsc pracy
- Centrum komunikacyjne z całym zapleczem
- Kupujący nie płaci 2% PCC
- W cenie zawarty jest podatek 23%. Przy działalności gospodarczej można wrzucić w koszty!!!

Dostępne działki:
- 1 linia zabudowy od ul. Górnej 450 m² – 65 000 zł
- 2 linia zabudowy od ul. Górnej: 2 razy po 450 m² – rozpoczęto projekt zabudowy dwoma bliźniakami i doprowadzenie mediów
- 7 linia zabudowy od al. Grabowej 450 m² – 49 000 zł – PROMOCJA!
- 2 linia zabudowy od al. Grabowej 450 m² – 98 000 zł
- 1 linia zabudowy od al. Grabowej 450 m² – 99 000 zł, 900 m2 – 189 000 zł - PREMIUM!

Wymiary działek: 15x30 metrów i 30x30 metrów.

Działka w promocyjnej cenie znajduje się 80 metrów za tablicą "sprzedam".

Działka nie jest zalesiona, na działkach z ogłoszenia na „google earth” widoczne są drzewa, które ostatnio zostały usunięte - został piękny las na sąsiednich działkach.

Działka jest równa, o optymalnych wymiarach pod zabudowę.

Media: gaz, prąd, woda, szambo, światłowód.


Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
- 40% zabudowy
- 60% powierzchni biologicznie czynnej

Na działce można postawić taki bliźniak, jak na ostatnim zdjęciu - wizualizacja z inwestycji bardzo podobnej do tej, którą będziemy budować. Dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek budowlanych jako zabudowy bliźniaczej lub szeregowej b) dopuszcza się etapową, (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym.

Główne zalety:
- cicha i spokojna okolica,
- dobry dojazd do Warszawy,
- nowo powstające osiedle domków jednorodzinnych,
- blisko terenów zielonych,
- niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja:
- ul. Górna - na granicy Leszna i Grądów,
- spokojna podwarszawska miejscowość,
- z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Sąsiedztwo:
- nowe domy jednorodzinne,
- łąki i lasy,
- spokojna i cicha okolica.

Puszcza Kampinoska w odległości około 1 kilometra. Wokół piękna okolica, bliskość lasu i terenów leśnych, czyste powietrze, bezgraniczna cisza i spokój, wielokilometrowe ścieżki spacerowe i szlaki rowerowe. Nabywca będzie miał możliwość wybudowania domu w rzadko zabudowanej bezpośredniej okolicy parku narodowego. Dla amatorów wrażeń przyrodniczych - możliwość spotkania żywych łosi, saren i zajęcy.

Komunikacja:
- dojazd asfaltowy,
- dojazd do Warszawskiego Bemowa w niecałe 30 min.
- autobus miejski 719 – autobus kursujący z Leszna do warszawskiej pętli autobusowej Osiedle Górczewska (przyszła stacja METRA)
- ul. Podleśna - będzie remontowana już od tego roku, na całej długości od ul. Chopina aż do Al. Grabowej będzie wykonana nowa droga z kostki brukowej.


Infrastruktura:
- Hotel i Park Rozrywki Julinek
- szkoła i przedszkola w Lesznie,
- w Lesznie znajduje się Urząd Gminy, poczta, apteki, Zespół Sportowo – Rekreacyjny, biblioteka, świetlica, sklepy.

Kontakt: Zbyszek, 669 455 163.